Opdracht 
De mogelijke verplaatsing van de sportvelden aan de Papelaan naar Aetsveld- West zal leiden tot het vrijkomen van deze locatie voor woningbouw. Dit haalbaarheidsonderzoek zal inzicht verschaffen in hoeverre de met de verplaatsing van het sportpark gemoeide kosten kunnen worden gedekt met de beoogde opbrengsten van de her0ontwikkelingslocatie Papelaan.
Locatie
De locatie Papelaan is gelegen langs de spoorlijn aan de noordoost kant van de gemeente Weesp. In het gebied zijn naast sportvelden ook een tennispark, een woonwagenkamp, een gebouw voor de harmonie en een gemeentelijk kantoor gehuisvest. Op de locatie is een aantal belemmeringen en knelpunten te onderscheiden; geluid, externe veiligheid, kabels en leidingen, bodemverontreiniging, waterhuishouding en asbest.
Marktverkenning      
Uit de marktverkenning is een woningbouwprogramma voor herontwikkeling van het sportpark Papelaan afgeleid. Dit woningbouwprogramma mikt op zoveel mogelijk koopwoningen en bestaat uit 40% duur, 40% midden duur en 20% goedkoop.
Ontwikkelmodel       
In het stedenbouwkundig model worden twee deelgebieden met een eigen ruimtelijke karakteristiek, water versus bos, aan weerszijden van de Papelaan onderscheiden. De Papelaan vormt de ruggengraat in het model. Geflankeerd door vrij in het groen liggende fiets- en voetpaden verbindt de Papelaan de entree aan de Gemeenschapspolderweg met de entree aan de Bloemendalerweg. De randen naar de omliggende bestaande woonbebouwing is open, transparant en toegankelijk ontworpen. Integratie van nieuw in bestaand genereert een kwalitatieve impuls voor de hele wijk. In tegenstelling tot de omliggende portiekwoningen en appartementengebouwen wordt de invulling van het gebied gevormd door een dakenlandschap van grondgebonden woningen. De woonbebouwing in het eilandenrijk bestaat uit twee onder een kap woningen, rijtjeswoningen en op het meest noordelijke eiland vrijstaande villa’s. De woningen in het bosgebied bestaan uit  goedkope koopwoningen. Woonwagenkamp en tennisbaan zijn hier als afzonderlijke cluster met een eigen toegang opgenomen. Een rij grondwalwoningen vormt de meest oostelijke begrenzing. In het bebouwingsmodel worden 250 woningen gerealiseerd.    
 
Opdrachtgever Gemeente Weesp
Adviseur Oranjewoud 
Oppervlakte 12,5 haData 
Visie: 2001